M1-6D Зонирование

Зонирование пространства комнаты и квартиры: идеи и варианты современного зонирования

M1-6D Zoning — это район для зонирования легкой промышленности в Нью-Йорке. В районе M1-6D вы можете реализовать несколько вариантов использования, включая производство, коммерческое использование, общественное здание и, в некоторых случаях, жилое помещение. Вы можете найти M1-6D Zoning в Манхэттене, штат Нью-Йорк.

Районы M1D-зонирования

Зонирование районов М1

Зонирование жилых помещений M1-6D

Права на использование в жилых помещениях

Жилое использование в M1-6D является надлежащим условием, если по состоянию на 25 апреля 2011 года в этой собственности не было здания площадью более 40 000 квадратных футов.

Сертификат использования в жилых помещениях

В M1-6D, если по состоянию на 25 апреля 2011 г. на участке существовало здание площадью 40 000 кв. футов или более, оно может иметь право на использование в жилых помещениях при наличии соответствующей сертификации от Департамента городского планирования. . Существуют критерии для отбора, основанные на существующем и предполагаемом использовании здания. Эта сертификация может быть сложным и длительным процессом.

Характеристики зонирования M1-6D

Если вы предлагаете застройку в M1-6D, которая не предназначена для жилых помещений, вы будете соблюдать правила зонирования для M1-6 Zoning . В застройках жилых домов будут действовать другие правила.

Для жилых помещений:

Соотношение площади этажа M1-6D (FAR)

Соотношение площади = 9 только для жилых помещений

Потенциально до 10 FAR для жилого помещения может быть предоставлено в случае здания смешанного использования.

При включении доступного жилья потенциально может быть доступно до 12 пунктов.

У нас есть еще одна публикация, в которой вы можете ознакомиться, чтобы узнать больше о расчетах коэффициента площади пола .

Способы и идеи зонирования квартиры с примерами и фото

Коэффициент единицы жилища DU или коэффициент плотности

Коэффициент жилой единицы = 680

Задний двор

Задний двор = 30 футов

Зонирование отелей в зонировании M1-6D

Отели больше не актуальны в зонировании M1-6. Для строительства отеля в районе М1 теперь требуется специальное разрешение. У нас есть еще один пост, который вы можете прочитать о специальном разрешении на Зонирование отелей в районах зонирования M1 .

Правила зонирования M1-6D

Как архитектор я изучаю девелопмент и зонирование, но зонирование Нью-Йорка очень сложно. Эта статья предназначена только для обзора основных кодов зонирования в качестве общего введения. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы, а просто дает общий обзор кодексов зонирования. Этот пост не заменяет Постановление о зонировании г. Нью-Йорка или другие применимые Кодексы или правила.