M1-2D Зонирование

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: идеи и варианты дизайна на фото

M1-2D Zoning — это район для зонирования легкой промышленности в Нью-Йорке. В районе M1-2D вы можете реализовать несколько вариантов использования, включая производство, коммерческое использование, общественные объекты и, в некоторых случаях, жилые дома. Вы можете найти M1-2D Zoning в Бруклине, штат Нью-Йорк.

Районы M1D-зонирования

Зонирование районов М1

M1-2D Зонирование жилых помещений

Район M1-2D Zoning District — это подрайон M1 Zoning District в Нью-Йорке. M1 — это район зонирования легкой промышленности, в котором используются производственные, коммерческие и общественные объекты. В микрорайонах M, как правило, нельзя застраивать жилые дома. M1-2D очень похож на зонирование M1-2, за исключением того, что вы можете расширить жилую застройку в районе зонирования M1-2D с надлежащим разрешением от Департамента городского планирования .

Подходит для использования в жилых помещениях при зонировании M1-2D

Вы можете построить жилой дом или дом в районе зонирования M1D, но есть ограничения. Отдельный участок должен удовлетворять определенным критериям, таким как достижение пороговых значений для существующего жилищного использования на прилегающих участках. Существующее использование данного лота повлияет на это приложение.

Жилая застройка в любом районе M1D Zoning требует одобрения Департамента городского планирования, что является длительным и сложным процессом. Пока объект соответствует требованиям и предлагаемая застройка соответствует всем другим кодексам зонирования, вы сможете продолжить застройку.

Характеристики зонирования M1-2D

Если вы предлагаете застройку в M1-2D, которая не предназначена для жилых помещений, вы будете соблюдать правила зонирования для M1-2 Zoning . В застройках жилых домов будут действовать другие правила.

Для жилых помещений:

Соотношение площади этажа M1–2D (FAR)

Коэффициент жилой площади = 1,65

У нас есть еще одна публикация, в которой вы можете ознакомиться, чтобы узнать больше о расчетах коэффициента площади пола .

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: идеи и варианты дизайна на фото | SALON

Коэффициент единицы жилища DU или коэффициент плотности

Коэффициент жилой единицы = 675

Высота здания

Максимальная высота здания = 32 фута

Задний двор

Задний двор = 30 футов

Зонирование отеля в зонировании M1-2D

Отели больше не актуальны в зонировании M1-2. Для строительства отеля в районе М1 теперь требуется специальное разрешение. У нас есть еще один пост, который вы можете прочитать о специальном разрешении на Зонирование отелей в районах зонирования M1 .

Правила зонирования M1–2D

Как архитектор я изучаю девелопмент и зонирование, но зонирование Нью-Йорка очень сложно. Эта статья предназначена только для обзора основных кодов зонирования в качестве общего введения. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы, а просто дает общий обзор кодексов зонирования. Этот пост не заменяет Постановление о зонировании г. Нью-Йорка или другие применимые Кодексы или правила.